Если жители Харьковщины не спешат самостоятельно создавать ОСМД и объединяться, то их это заставит сделать новый закон о ЖКХ, который вступит в силу с января 2019 года. Простыми словами, всех индивидуальных потребителей собираются загнать в такие условия, чтобы они задумались об объединении.
Среди главных нововведений – абонплата на поставку отопления и воды, плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей, начисление пени за несвоевременный расчет за потребленные услуги ЖКХ. Кроме того, поставщикам разрешили отключать должников даже без их присутствия, при условии, если неплательщика поставили в известность в 30-дневный срок. Причем, по новым правилам потребитель теперь несет ответственность за все потери воды, тепла в доме. Все «неучтенные» траты будут делиться на жильцов.
Отметим, что даже если жильцы так и не выберут своего представителя, им все равно придется заключить договоры с каждым поставщиком коммунальных услуг в добровольно-принудительном порядке. То есть, всем жильцам будет разослан типовой договор, и если через 30 дней вы его не подпишите или не откажитесь от получения услуги, он автоматически будет считаться заключенным.
А вот размер абонплаты, в состав которой будет входить возмещение расходов поставщика на распределение услуги (кроме поставок газа и света), сбор денег с абонентов, обслуживание индивидуальных счетчиков, а также размер платы за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры) должны определить в Кабмине.
«Законопроект, конечно, позволяет жильцам не включать плату за сети в свой счет за услугу. Однако в таком случае зона ответственности монополиста будет заканчиваться на входе в дом. И если в старом доме прорвет трубу где-то в подвале, то чинить ее будет некому. Тогда людям за свой счет придется нанимать ремонтников. Фактически это вынудит собственников объединяться», — уверен юрист Роман Дробоцкий.
При этом некоторые эксперты в новом законе увидели и положительные стороны. Говорят: законом вводится проверка качества предоставляемых коммунальных услуг.
"Главные изменения, которые предлагает законопроект - это оплата только потреблённых услуг. Одним словом, если услуга не предоставлена или представлена некачественно, то потребитель получит право требовать перерасчет, а также потребитель будет иметь право не оплачивать стоимость коммунальных услуг (кроме тепловой энергии), если ими не пользуется за период отсутствия в помещении более 30 дней", - рассказал «ГХ» руководитель Харьковского отделения Ассоциации правоведов Украины Роман Чумак.
Напомним, что в конце прошлого года эксперты прогнозировали, что в Харькове из 10 тысяч многоквартирных домов города Харькова численность объединений составит не более 15%. Подробнее об обязательствах совладельцев домов, читайте здесь.
