Вы так долго мечтали о собственном жилье, и вот, наконец-то, ваша мечта должна осуществиться: благополучный район, новый ремонт, отличная цена. В такие моменты вовсе не хочется задумываться о юридических аспектах. Но чтобы не попасть в руки недобросовестного продавца, приобретая жилье на вторичном рынке, следует знать, как самостоятельно проверить все документы на недвижимость.
Проверка права собственности на недвижимость
Запросите у собственника следующие бумаги:
- -договор купли-продажи или мены;
- -свидетельство о праве наследия;
- дарственная;
- -постановление суда, по которому конкретный человек признан владельцем.
Стоит быть настороже, если квартира досталась в наследство, ведь могут объявиться другие наследники, которые будут претендовать на часть жилья. Ознакомившись с этими документами, вы сможете удостовериться, кому принадлежит квартира Харьков Купить недвижимость проще всего, воспользовавшись онлайн-сервисом OLX, на страницах которого собраны сотни предложений от собственников и застройщиков.
Пять пунктов, которые следует проверить перед покупкой недвижимости
Планируя покупку квартиры на вторичном рынке, следует проявить особую бдительность. Можно выделить пять главных моментов, которым нужно уделить внимание:
- -убедитесь в наличии документов, правоустанавливающих право собственности;
- -проверьте историю квартиры, какие сделки были совершены и нет ли на ней ареста;
- -проверьте личность собственника;
- -изучите документы БТИ и сверьте все до мелочей, не проводилась ли планировка без соответствующего на это разрешения;
- -запросите справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.
И напоследок не забудьте проверить, кто еще прописан в квартире. Иногда недвижимость продают не только с большими долгами, а и в придачу с жильцами, которым регистрация дает полное право на пользование жильем.
Не стоит жалеть на проверку юридической чистоты недвижимости сил и времени. Это поможет вам в полной мере насладиться долгожданным приобретением и не опасаться за возникновение неприятных сюрпризов.
