Выбирая жилье в строящемся доме, вы, безусловно, рискуете: будет ли объект доведен до ума, не прогорят ли деньги, не подорожает ли квартира в процессе строительства. Подобные вопросы всегда крутятся в голове у людей, которые вкладывает средства в то, чего пока еще нет.
Чтобы избежать ненужных переживаний, специалисты советуют сделать три важных шага – сначала выбрать застройщика, затем определиться с месторасположением дома и только потом посмотреть варианты квартир.
«ГородХ» много писал о том, насколько важно местонахождение будущего дома и какие нюансы учесть при выборе квартиры. Сегодня мы поговорим о самом главном: как не ошибиться с застройщиком.
Добросовестный застройщик – это всегда безупречная репутация, многолетний опыт на рынке и длинный перечень благодарных жильцов.
Вице-президент компании «Construction Group International» Евгений Гутков работает в строительном бизнесе более трех десятков лет. В их послужном списке – элитные жилые дома в престижных центральных районах города: многоэтажки на улицах Ярослава Мудрого, Короленко, Клочковской, на проспекте Науки.
«Успешная многолетняя работа в строительной сфере невозможна без нескольких важных составляющих: авторитета компании на рынке, высокой квалификации сотрудников, качественной техники и материалов, из которых возводятся дома. Об авторитете говорит наш многолетний опыт, без которого невозможно было появление и классических строительных проектов, и современных жилых объектов, которые возводятся с использованием новых технологий», - говорит вице-президент «Construction Group International» Евгений Гутков.
По его словам, в составе компании работает собственный проектный департамент, который позволяет планировать объекты, учитывая современные архитектурные тенденции и создавая тренды на строительном рынке. Для многих застройщиков это является роскошью.
«Мы уделяем огромное внимание квалификации кадров. Благодаря профессионалам, которые у нас работают, компания движется вперед и всегда на шаг опережает конкурентов. Над каждым нашим проектом трудится около сотни человек – это люди, которые работают с нами десятки лет. Время от времени мы отправляем сотрудников на курсы повышения квалификации, но строительство это весьма консервативная наука и здесь самое главное - соблюдать технологии», - отметил Евгений Жаннович.
По словам Гуткова, еще один существенный пункт, без которого невозможно построить добротный жилой дом – качество строительных материалов.
«Рынок стройматериалов не стоит на месте. Даже банальный кирпич трансформируется и в компонентах, и в технологии производства. Мы используем только качественные и сертифицированные строительные материалы, которые приобретаем у проверенных поставщиков. Это позволяет перейти из одной технологической ниши в другую, использовать боле современные строительные материалы и методики, которые позволяют учитывать экологию, факторы климатических изменений и многое другое», - объясняет вице-президент «Construction Group International».
И, пожалуй, самое важное – финансовая состоятельность застройщика. Если у компании есть деньги, она независима от внешних факторов, не погрязла в кредитах и не заложила банку строительный объект – дом обязательно сдадут и заселят вовремя.
«Опыт финансовых кризисов 90-х и начала 2000-х годов заставил нас совершенствовать свою структуру и стать устойчивыми к экономическим потрясениям. Чтобы строить, нужны деньги, и здесь у строительных компаний есть три пути: можно привлечь инвесторов, взять кредит в банке или возводить дом на собственные средства. Инвесторы в Украину заходят неактивно, кредиты – слишком дорогое удовольствие. Когда застройщик берет кредит в банке, объект становится предметом залога, и строительная компания им не управляет до тех пор, пока не погасит кредит. Поэтому остается один путь – иметь собственные оборотные средства. В нашем случае на строительство тратятся исключительно деньги компании. И их достаточно, чтобы завершать начатые объекты и планировать строительство новых. То есть, покупателю абсолютно не о чем волноваться», - отметил Евгений Гутков.
Сейчас «Construction Group International» завершает строительство жилого комплекса «Дипломат». Многоэтажный дом премиум-класса - объект знаковый и интересный. Выходя из подъезда, вы фактически попадаете в харьковский оазис – Саржин Яр. Дом рассчитан на 150 квартир и возводят его с применением самых передовых технологий безопасности и энергосбережения.
Когда будущие жильцы расселятся по своим квартирам, ЖК «Дипломат» возьмет под крыло управляющая компания - люди, которые знают в этом доме каждую трубу и выключатель. Сегодня они занимаются монтажом отопления, воды и канализации, а завтра будут работать в местном ОСМД и обслуживать жилой комплекс.
Застройщик отметил: харьковчан настолько привлекло месторасположение дома, что значительная часть квартир была раскуплена еще на стадии заливки фундамента.
В 2020 году дом планируют сдать в эксплуатацию. К Новому году будет достроена 16-этажная коробка здания и начнутся внутренние работы – установка стеклопакетов и подведение коммуникаций.
Недавно будущим жильцам «Дипломата» удалось попасть на место строительства, побродить по своей квартире и даже снять небольшое видео. С разрешения семьи «ГородХ» публикует эту видеоэкскурсию.
Справка. ЖК «Дипломат» расположен в районе Ботанического сада.
Находится в 300 метрах от станции метро.
Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля
Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы – колонны, монолитные стены, ядра жесткости
Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита – система вентилируемого фасада.
Межквартирные и межкомнатные перегородки – керамический кирпич.
«Construction Group International» – известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия , что вы не «потеряете свои деньги». Кроме того, до декабря 2019 года застройщик предоставляет рассрочку на покупку квартиры.
Construction group international
Харьков, 61002, Украина
Ул.Чернышевская, 40
Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56 , (067) 546-58-25
e-mail: info@cgi.com.ua
