Как известно, стоимость съемных квартир в Харькове имеет свою сезонность. Летом арендные ставки обычно падают, а к осени, с приездом студентов, которые создают ажиотаж вокруг съемных квартир, цены традиционно растут.
Накануне нового учебного года «ГХ» поинтересовался, как изменилась стоимость аренды жилья в Харькове и регионе за последние полгода.
Согласно исследованию сервиса объявлений OLX, в Харькове цены на аренду упали в среднем на 10% (в основном в летний период), а в райцентрах выросли от 8% до 60%.
В рубрике «Долгосрочная аренда квартир» в регионе доступно около 5 000 активных объявлений. Традиционно самые популярные — одно- и двухкомнатные квартиры.
За полгода в Харькове средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизились на 6,3%: с 3 748 грн в январе текущего года до 3 512 грн в июле со скачком до максимума в 3 776 грн в марте. Противоположная ситуация наблюдается в районных центрах области. В Дергачах «однушки» за полгода прибавили тысячу к цене, до 4 347 грн, «двушки» взлетели с 2 650 грн до 4 309 грн (на 62%). В Лозовой однокомнатные колебались от январских 1 000 грн до июльских 1 275 грн с резким скачком вверх - до 1 675 грн - в апреле.
Аренда «двушек» в Харькове стабильно дешевеет: с январских 5 717 грн в июле она опустилась до 4 971 грн (на 13%). В Лозовой в январе двойки предлагали в среднем за 1 433 грн, в июле — за 1 560 грн (на 8,9% дороже). Наименьшие итоговые колебания — в стоимости аренды двухкомнатных квартир наблюдались в Купянске, где рост арендных ставок составил 4% - с 1 667 грн в январе до 1 733 грн в июле.
Самое доступное предложение в области — однокомнатная квартира в селе Пересечное под Харьковом – за нее просят 1 000 грн в месяц. А самое дорогое — элитное жилье в центре Харькова (1 800 долларов или 44 000 гривен).
В аренду чаще всего не входит оплата коммунальных услуг, поэтому осенью, когда придут платежки с новыми тарифами на воду и газ, ожидается, что хозяева пересмотрят договоры с квартиросъемщиками и арендные ставки, вероятно, возрастут.
В Харькове ближе к осени стоит ожидать нового роста цен — приезжающие в город студенты повысят спрос на съемное жилье.
