Квартирные аферисты угрожают харьковчанам
Мама, а ты слышала, что у нашей соседки в квартире живут уже какие-то новые люди?
Нет, не знаю. У нее бабушка раньше в этой квартире жила, а когда ей стало совсем плохо, Ольга переехала ее досматривать. И после смерти бабушки квартира досталась ей. Около месяца назад Ольга в отпуск поехала к молодому человеку, должна была вернутся скоро.
Странно все это. Тетя Оля эту квартиру очень любила и продавать не собиралась.
Ну, мало ли что, дорогая! Может, как раз она насовсем решила к молодому человеку переехать и поэтому ее и продала?!
Не знаю, кто и что продавал, но я слышала, как перед появлением новых людей в квартире, приходил какой-то мужик с риелтором и рассказывал, что здесь живет одинокая молодая барышня, которая должна была оформить документы какие-то, но так этого и не сделала. А сейчас на приличное время куда-то уехала и порешать делишки будет несложно.
Так надо спасать тетю Олю. Куда же она будет возвращаться?! Папа, ты должен пойти и проконсультироваться у своего знакомого юриста.
По словам специалистов, зачастую в том, что на вашу квартиру зарятся мошенники, виноваты вы сами. В первую очередь, такие случаи происходят из-за неосмотрительности и поспешных решений, а во-вторых – из-за желания сэкономить и нежелания дополнительно проконсультироваться с юристами.
«Мошенники пользуются довольно простыми схемами. Например, человек несколько лет подряд живет в квартире умершего родственника и не вступает в права наследования. Это и будет тот момент, который могут ждать мошенники. В таком случае они могут подделывать решения судов, рассказывать о каких-то родственных связях, подделывать доверенность от имени умершего. Если они получают решение суда, что они якобы наследники, то перепродают несколько раз недвижимость», - объяснил «ГХ» юрист Роман Чумак.
По его словам, именно нежелание делать все вовремя и может аукнуться подобными неприятными моментами. А чтобы вернуть свою собственность назад, нужно пройти не один «круг ада» - судебных заседаний, потратить кучу нервов и денег. Чаще всего вернуть себе законное жилье людям не удаются лишь из-за того, что им не хватает финансов.
«Чтобы такого с человеком не произошло, ему нужно вовремя решать все вопросы. Конечно, у нас так не принято, но если взять европейский опыт, то нужно планировать заранее, что будет с вашим наследством. То есть, необходимо все предусмотреть, пока вы находитесь в своем уме и рассуждаете здраво. Такой подход поможет после вашей смерти избежать споров в семье и обезопасит ее от посягательств мошенников на вашу недвижимость. Кроме того, при покупке квартиры следует не лениться, а пойти к юристу и проверить историю квартиры по реестру, который, кстати, находится в открытом доступе. Ведь если квартира за короткое время продается несколько раз подряд, то такая история должна насторожить покупателя», - говорит эксперт.
Юристы отмечают, бывает, что при продаже называется номер судебного решения, а при проверке его через реестр оказывается, что там значится совершенно другое.
«У меня был случай, когда мужчина купил квартиру, а потом ему звонят из банка и говорят, что эта недвижимость является предметом ипотеки. Получилось, что бывший владелец заочно по суду снимает арест на квартиру, а через три года это решение отменяют, и квартира фактически переходит третьему лицу», - подчеркнул «ГХ» юрист Роман Чумак.
Стоит отметить, что на сегодняшний день в стране около 90% квартир продается и покупается через агентства недвижимости, которые не проверяют полностью историю квартиры.
Напомним, что с начала года в Харьковской области было зафиксировано 2 045 случаев мошенничества. Из них – 461 случай связанный с оспариванием своего права на имущество одной из сторон.
