Жизнь на природе. Плюсы и минусы частного дома
Братишка, а о чем это ты задумался?
О том, как бы было здорово, если бы мы жили на даче. Ты только представь: практически как у бабушки на даче, только огород копать не нужно.
Можно целыми днями бегать по двору.
А я бы валялся в хозяйских клумбах.
Солнышко, свежий воздух, романтика... Наверное, это замечательно, но увы, чтобы жить в садовом домике, нужно оформлять слишком много документов.
В западноевропейских странах давно поняли, что частный дом значительно комфортнее, чем квартира. Однако в украинских реалиях не все так просто.
Конечно, самый простой способ - купить готовый дом. Так можно сэкономить время: не нужно думать, как и где приобрести участок, кто разработает проект и построит дом.
Но за этот комфорт придется заплатить больше. Квадратный метр дома в пригороде ориентировочно стоит 580 долларов. То есть дом площадью 160 кв. м (оптимальная территория для семьи с детьми) и 5-6 соток земли будет стоить 93 тысячи долларов.
Доступный, но технически более сложный вариант - приобрести участок, самостоятельно разработать проект дома и искать подрядчиков для его воплощения. Так, на возведение дома площадью 160 кв. м понадобится около 48 тысяч долларов - 300 долларов за квадратный метр. Земельный участок площадью шесть соток будет стоить 11-12 тысяч долларов (1760-2000 долларов за сотку). Итого - 60 тысяч долларов, что значительно дешевле, чем готовый дом.
"Цена за сотку зависит от местности: земля у водоемов и леса дороже. На данный момент наибольшим спросом пользуются участки по 2000 долларов за сотку, чаще всего покупают по 20-25 соток", - подчеркнула эксперт Елена Биберова.
К слову, за последние десять лет цена за сотку упала в три раза, поэтому эксперты советуют покупать землю. Кроме того, выгодно покупать земельные участки и для улучшения жилищных условий.
"Жизнь в частном доме имеет немало преимуществ по сравнению с многоквартирной высоткой: независимость от соседей, возможность самостоятельно моделировать свое жизненное пространство, относительная независимость от коммунальных компаний", - отметила владелица частного дома Алла.
Также частный дом можно достроить, расширив жилплощадь. Дом всегда будет просторнее, чем квартира в аналогичном ценовом сегменте. К тому же частные дома обычно строятся ближе к природе.
Несмотря на это частный дом несет и свои сложности. Например, бездорожье и пробки, отсутствием супермаркетов, школ, кафе и ресторанов, больниц.
«За всем этим приходится ездить в город. Кроме того, за подключение коммуникаций нужно платить. А еще дом чаще требует ремонта, и он дороже, чем в квартире», - рассказал «ГХ» житель пригорода Александр.
Стоит отметить, что в нынешнем году желающим переехать жить в небольшой дачный домик правительство сделало небольшой подарок. Так, Кабмин упростил перевод садовых домиков в жилые.
«Упрощена форма отчета о проведении технического осмотра дачного (садового) дома - убрана лишня детализация относительно отдельных конструктивных элементов зданий, а ссылки на требования отдельных государственных строительных норм конкретизированы», - сказано в документе.
