Позначка: земельная реформа

В Харькове снижают нагрузку на бизнес

Опублікував(ла) Сергій Бражник , 15.06.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Данные решения городской власти были озвучены на Координационном совете по вопросам развития предпринимательства при Харьковском городском голове.

В настоящий момент в Харькове принята ставка арендной платы при заключении договоров аренды земли на уровне 8%. После внесения изменений ставка понизится до 6%, а для объектов общественного питания, парковок и складов, ставка будет еще ниже – всего 5%.

«Мы идем на беспрецедентный шаг, уменьшая финансовую нагрузку на бизнес. Нам пришлось найти баланс и тщательно просчитать все новые ставки, ведь мы не можем обвалить городской бюджет со всеми защищенными статьями. Но мы понимаем, что бизнес должен развиваться, что после карантина многие предприятия закрываются или находятся в тяжелом финансовом положении, поэтому мы идем на то, чтобы облегчить жизнь предпринимателям», – подчеркнул Игорь Терехов на заседании совета.

Изменения арендной ставки будут приняты на сессии городского совета до 1 июля, а вступят в силу в новом бюджетном году – с 1 января 2022 года.

Также Игорь Терехов отметил, что в бюджете заложены средства на помощь предпринимателям, чей бизнес пострадал от карантинных ограничений в период пандемии. Всего компенсации от городского совета получат около 26 тысяч харьковских предпринимателей.

Если земля станет товаром: что ожидает украинских фермеров и село (видео)

Опублікував(ла) новина GX , 05.05.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Меньше двух месяцев осталось до того, как в Украине снимут мораторий на продажу сельхозземель – с 1 июля 2021 года вступит в силу закон о рынке земли. Однако выставлять украинские черноземы на продажу сейчас, в условиях кризиса нельзя, – предупреждает академик Национальной Академии аграрных наук Украины, доктор сельскохозяйственных наук, бывший первый замминистра агрополитики Николай Безуглый.

По его мнению, страна может потерять значительную часть плодородных земель и фермеров вместе с украинским селом.

“Я – сторонник цивилизованного рынка земли и в свое время многое сделал, чтобы земля стала товаром. Но введение рынка земли в условиях экономического кризиса, огромных проблем в госуправлении и конфликта на границе – это крайне неправильное решение. И используется как искушение”,- заявил Безуглый в программе “Viсtory с Викторией Маренич”.

По его словам, современный мир переживает неоколонизацию развивающихся стран финансовыми путями, и Украина после открытия рынка земли станет лакомым куском.

“Сейчас мировые ассоциации, банки скупили больше 250 млн гектаров плодородных земель по всей территории мира. Это Латинская Америка, Центральная Африка, это Маврикий и можно продолжать далее. Украина сейчас стоит в списке тех государств, которые крайне привлекательны. Потому что в ближайшее время более 10 млрд людей прокормить без помощи современных технологий будет невозможно. Надо будет инвестировать в сверхсовременные технологии в сельском хозяйстве. При этом земля становится огромным даром, ее ценность возрастет. И мы можем потерять значительную часть земли. Рассуждения просты: в Украине 30 млн гектаров пашни. При начальном старте 2 тыс. долларов за гектар – это 60 млрд. долларов. Для нашей страны это огромны деньги – полтора годовых бюджета страны. Для банка Морган (ред.- американский финансовый холдинг) с оборотом больше 6 триллионов долларов в год эти деньги вообще не заметны. Или для того же Deutsche Bank (ред. – крупнейший финансовый конгломерат Германии) это сумма на уровне накладных расходов. А это вся пашня Украины! Продумать схемы, как это сделать, чтобы выкупить, думаю, не будет проблем. Если я знаю, как это сделать, то они, наверняка, тоже знают. Земля останется на территории Украины, но украинские фермеры могут ее потерять“,- отметил Николай Безуглый.

По мнению академика, в ближайшее время в нашей стране также следует ожидать спекуляции на земельном рынке, потому что “огромное количество людей хочет продать землю лишь бы кому-нибудь”. И есть риск потерять средних фермеров как класс, ведь многие из них просто не смогут выкупить землю, которую арендуют. Они – не конкуренты холдингам, которые смогут предложить больше.

“Закон, который вводится с июля, достаточно лоялен по отношению к украинскому собственнику, но у украинского собственника таких денег нет. Среднее фермерское хозяйство – это 1000 гектаров земли. Нужно 2,5 млн долларов, чтобы сейчас его купить. Для многих аграриев это будет большая проблема. А земельного банка, который бы регулировал эти отношения, выдавал бы долгосрочные кредиты фермерам, которые хотят на земле работать, – нет. И никто не собирается его воссоздавать. А в собственных коммерческих банках под 15% годовых кредит никто не возьмет”,- прогнозирует академик Бузуглый.

Напомним, 28 апреля 2020 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон об открытии рынка земли: с 1 июля 2021 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью до 100 гектаров могут приобретать исключительно граждане Украины. С 1 января 2024 года это право получат юридические лица, владельцами которых являются украинцы. Согласно закону, право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме.
29 апреля 2021 года парламент принял закон о земельной децентрализации и электронных торгах.
“Город Х” собрал мнения харьковских экспертов о новом законе о продаже земли.

Галина Половик

Принят закон о земельной децентрализации и электронных торгах. Что изменится для украинцев

Опублікував(ла) новина GX , 29.04.2021. Опубліковано в Політика, Регіон.

Верховная Рада приняла комплексный закон о дерегуляции в сфере земельных отношений. 28 апреля за законопроект №2194, который вносит изменения в Земельный кодекс и содержит более 100 статей, проголосовало во втором чтении 226 депутатов.

В частности, изменения коснутся передачи государственных земель громадам и пересмотра полномочий Госгеокадастра.

Законопроект предусматривает передачу государственных земель за пределами населенных пунктов (кроме земель, которые нужны государству для выполнения ее функций) в коммунальную собственность сельских и городских советов или территориальных громад. Также им передаются полномочия по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности.

Также будут пересмотрены полномочия Государственной службы по вопросам картографии, геодезии и кадастра.

«Сегодня функции государственного контроля по использованию и охране земель принадлежат Госгеокадастру Украины и выполняются им неэффективно», – говорится в пояснительной записке.

Если закон вступит в силу, будет введен независимый контроль документации по землеустройству через общественную экспертизу или рецензирование; уменьшена стоимость работ и продолжительность времени, затрачиваемого на выполнение процедур, связанных с проведением землеустройства; снизятся риски взяточничества и коррупции, говорится в пресс-релизе Рады.

Что предусматривает принятый законопроект:

– из Земельного кодекса исключаются нормы, которые ограничивают возможность иностранцев и иностранных юрлиц покупать участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов;
– отменяется норма, по которой подобные сделки нужно согласовывать с Кабмином;
– дарить земли разрешено исключительно лицам первой и второй степени родства (супруги, родители, дети, братья, сестры и т.д.);
– запрещено внесение земельного участка в уставный капитал без согласия лица, имеющего преимущественное право;
– громада решает: продавать или сдавать участки в аренду;
– вся выручка от продажи и аренды пойдет в местный бюджет — около 4,5 млрд гривен ежегодно;
– использование земель будет контролировать громада, а не Госэкоинспекция;
– арендатор – первый в очереди на покупку участка;
– предоставление новых участков для огородничества — не более 0,6 га;
– общины будут сами договариваться о границах между собой;
– парламент не будет согласовывать изменения целевого назначения особо ценных земель.
– контроль за соблюдением ограничений по концентрации земель будет осуществлять Антимонопольный комитет.

Планируется внедрение системы сбора и анализа данных, а также мониторинга земельных отношений на основе данных Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество, Госгеокадастра и системы электронных торгов.
Напомним, 28 апреля 2020 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон об открытии рынка земли: с 1 июля 2021 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью до 100 гектаров могут приобретать исключительно граждане Украины. С 1 января 2024 года это право получат юридические лица, владельцами которых являются украинцы. Согласно закону, право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме.
“Город Х” собрал мнения харьковских экспертов о новом законе о продаже земли.

Земельная реформа. Как в Верховной Раде крепостное право отменяли

Опублікував(ла) новина GX , 07.02.2020. Опубліковано в Політика, Україна.

Массовые потасовки, блокировка трибуны и взаимные оскорбления – в Раде пытались отменить мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Тема оказалась настолько резонансной, что отказаться от возможности максимально громко заявить о себе для оппозиционных партий было по меньшей мере не рационально.

В течение нескольких месяцев «битвы за землю» правящей партии «Слуга народа» так и не удалось сформировать пакет сколь-нибудь внятных аргументов, способных убедить если не коллег-соперников по депутатскому цеху, то хотя бы широкий круг общественности, что открытие рынка земли приведет именно к улучшению состояния аграрного сектора в частности и экономической ситуации в стране в целом.

Основная часть доводов носит эмоциональный характер и абсолютно не имеет никой ценности для той части аудитории, которая проявляет хотя бы минимальные способности к критическому мышлению.

Подробнее читайте в нашем новом блоге