Принят закон о земельной децентрализации и электронных торгах. Что изменится для украинцев

2810

Верховная Рада приняла комплексный закон о дерегуляции в сфере земельных отношений. 28 апреля за законопроект №2194, который вносит изменения в Земельный кодекс и содержит более 100 статей, проголосовало во втором чтении 226 депутатов.

В частности, изменения коснутся передачи государственных земель громадам и пересмотра полномочий Госгеокадастра.

Законопроект предусматривает передачу государственных земель за пределами населенных пунктов (кроме земель, которые нужны государству для выполнения ее функций) в коммунальную собственность сельских и городских советов или территориальных громад. Также им передаются полномочия по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности.

Также будут пересмотрены полномочия Государственной службы по вопросам картографии, геодезии и кадастра.

«Сегодня функции государственного контроля по использованию и охране земель принадлежат Госгеокадастру Украины и выполняются им неэффективно», - говорится в пояснительной записке.

Если закон вступит в силу, будет введен независимый контроль документации по землеустройству через общественную экспертизу или рецензирование; уменьшена стоимость работ и продолжительность времени, затрачиваемого на выполнение процедур, связанных с проведением землеустройства; снизятся риски взяточничества и коррупции, говорится в пресс-релизе Рады.

Что предусматривает принятый законопроект:

  • - из Земельного кодекса исключаются нормы, которые ограничивают возможность иностранцев и иностранных юрлиц покупать участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов;
  • - отменяется норма, по которой подобные сделки нужно согласовывать с Кабмином;
  • - дарить земли разрешено исключительно лицам первой и второй степени родства (супруги, родители, дети, братья, сестры и т.д.);
  • - запрещено внесение земельного участка в уставный капитал без согласия лица, имеющего преимущественное право;
  • - громада решает: продавать или сдавать участки в аренду;
  • - вся выручка от продажи и аренды пойдет в местный бюджет — около 4,5 млрд гривен ежегодно;
  • - использование земель будет контролировать громада, а не Госэкоинспекция;
  • - арендатор - первый в очереди на покупку участка;
  • - предоставление новых участков для огородничества — не более 0,6 га;
  • - общины будут сами договариваться о границах между собой;
  • - парламент не будет согласовывать изменения целевого назначения особо ценных земель.
  • - контроль за соблюдением ограничений по концентрации земель будет осуществлять Антимонопольный комитет.

    Планируется внедрение системы сбора и анализа данных, а также мониторинга земельных отношений на основе данных Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество, Госгеокадастра и системы электронных торгов.

  • Напомним,  28 апреля 2020 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон об открытии рынка земли: с 1 июля 2021 года право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью до 100 гектаров могут приобретать исключительно граждане Украины. С 1 января 2024 года это право получат юридические лица, владельцами которых являются украинцы. Согласно закону, право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме.

  • "Город Х" собрал мнения харьковских экспертов о новом законе о продаже земли.
Читайте также: