Позначка: рынок земли

Рынок земли: на Харьковщине больше всех продают землю

Опублікував(ла) новина GX , 21.02.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

По итогам минувшей недели Харьковская область продолжает лидировать среди регионов Украины по площади проданной земли (37 044 га) и количеству сделок (10 157). Об этом сообщает Минагрополитики.

В тройке лидеров по площади также Днепропетровская (22 948 га) и Кировоградская (22 702,5 га) области, а по количеству сделок – Полтавская (7 153) и Сумская (7 133) области.

По общей стоимости проданной земли Харьковщина на втором месте (672,2 млн грн) после Киевской области (808,1 млн грн). Третья позиция – у Полтавщины (307 млн грн).

В целом по стране в рамках рынка земли с 1 июля 2021 года заключено 98 618 сделок на площадь 251 597 га и на общую сумму в 4, 299 млрд грн. Только за прошедшую неделю было заключено 4 353 сделки на площадь 11 570 га.

Напомним, 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. До 2024 года покупать землю могут только украинцы-физлица, но не более 100 гектаров в одни руки. В 2024 году право распространится на юридических лиц с ограничением до 10 000 га. Право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме. Соответствующий закон Президент Украины подписал 28 апреля 2020 года.

Харьковская область занимает третье место в стране по площади пашни. По информации облгосадминистрации, в регионе территориальные громады могут выставить на аукционы около 36 000 га земли.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Академик НААН Украины Николай Безуглый: “Введение рынка земли в условиях экономического кризиса, огромных проблем в госуправлении и конфликта на границе – это крайне неправильное решение. И используется как искушение”.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: сколько продано на Харьковщине и почем

Опублікував(ла) новина GX , 14.02.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Харьковская область уже несколько месяцев лидирует в Украине по площади проданной земли и количеству сделок. По данным Минагрополитики, на конец прошлой недели на Харьковщине заключено 9 699 сделок (почти 10% от общего количества по всей Украине), продано 35 286 га сельхозземли (14,7%).

С начала открытия рынка (с 1 июля 2021года) в Харьковской области в среднем 1 га земли покупали по 31,5 тыс. грн. Это ниже, чем средневзвешенная цена по стране – 38,45 тыс. грн за га. Это уже данные Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра на 13 февраля 2022 года.

Сама дорогая земля в:

Львовской области – 245,3 тыс. грн/га;
Киевской области – 156 тыс. грн/га
Ивано-Фрнаковской области – 151 тыс. грн/га.

Самая дешевая земля в:

Запорожской области – 22,8 тыс. грн/га;
Черниговской области – 23,5 тыс. грн/га;
Херсонской области – 23 тыс. грн/га;

Всего в странезаключено 94 265 соглашений в рамках рынка земли и реализовано более 240 тыс. га.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: Харьковщина лидирует по проданным гектарам, но уступает по цене

Опублікував(ла) новина GX , 11.02.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Харьковщина продолжает лидировать среди регионов Украины по площади проданной сельхозземли и количеству земельных сделок. Однако по цене слобожанские черноземы уступают киевским, львовским, ивано-франковским.

В департаменте агропромышленного развития Харьковской облгосадминистрации сообщили, что в регионе минимальная стоимость 1 га земли – 18 тыс. грн, а максимальная – 36,1 тыс. грн.

По информации Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра на 10 февраля 2022 года, в среднем на Харьковщине 1 га земли продавали по 31,4 тыс. грн, что на 7,8 тыс. грн меньше, чем в среднем по стране – 38,6 тыс. грн за га.

В то же время дороже всех оценили свою землю собственники сельхозугодий во Львовской области – 250 тыс. грн за 1 га. В топ-3 также Киевская область – 157,3 тыс. грн /га и Ивано-Франковская – 153,5 тыс. грн/га. Самая дешевая земля – в Запорожской области (22,7 тис. грн за 1 га).

На сегодня с открытия рынка земли (с июля 2021 года) на Харьковщине продано 34 158 га сельхозземли. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (почти 21,7 тыс. га), Днепропетровская (20,7 тыс. га), Херсонская (18,9 тыс. га) и Полтавская (почти 18 тыс. га) области. Для сравнения – во Львовской области продано 2 тыс. га земли.

По числу земельных сделок Харьковщина также лидирует – 9 404 сделок или более 10% общего количества по всей Украине.

Как сообщили в ведомстве, всего в стране зарегистрировали 91 964 земельных соглашений, продано свыше 234 тыс. га сельхозземли.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: сколько гектаров продано на Харьковщине и почем

Опублікував(ла) новина GX , 07.02.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

За неделю, с 28 января по 4 февраля, на Харьковщине реализовано 1 313 га земли. Всего с начала открытия рынка в регионе продано 33 096 га. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (более 21,3 тыс. га), Днепропетровская (свыше 20 тыс. га), Херсонская (более 18 тыс. га) и Полтавская (17,5 тыс. га) области.

Такие данные на 4 февраля обнародованы на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия Украины.

По числу земельных сделок Харьковщина также лидирует – 9 152 (+305 за неделю) или более 10% от общего количества сделок по всей Украине.

При этом, по данным онлайн-карты сделок купли-продажи земель Украины, которую запустили AgroPolit.com, в Харьковской области на прошлой неделе была зафиксирована максимальная площадь сельхозугодьев — 39,51 га, и самая высокая цена – 1, 794 млн грн за сделку (45,4 тыс. грн /га).

Топ-10 самых больших участков по площади на прошлой недели выглядели так:

Топ-10 самых дорогостоящих участков на прошлой неделе выглядели так:

В среднем по Украине средневзвешенная цена 1 га земель для товарного сельхозпроизводителя составляет 33 тыс. грн за гектар. На Харьковщине в среднем 1 га продают по 34,73 тыс. грн. При этом самая дорогая земля – 82 763 грн/га – зафиксирована во Львовской области.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: на Харьковщине продают активней всех

Опублікував(ла) новина GX , 28.01.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

С начала запуска рынка земли (с 1 июля 2021 года) на Харьковщине реализовано 31 783 га земли. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (более 20,6 тыс. га), Днепропетровская (свыше 19 тыс. га), Херсонская (более 17,8 тыс. га) и Полтавская (почти 17 тыс. га) области.

Такие данные на 28 января 2022 года обнародованы на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия Украины.

По числу земельных сделок Харьковщина также лидирует – 8 847 или более 10% от общего количества сделок по всей Украине.

Как сообщили в ведомстве, всего в стране зарегистрировали 86 419 земельных соглашений, продано почти 220 тысяч гектаров сельхозземли.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: Харьковщина по итогам года вышла в лидеры

Опублікував(ла) новина GX , 03.01.2022. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Харьковщина закончила 2021 год лидером среди регионов Украины по продаже земли.

С момента открытия рынка земли – с 1 июля 2021 года – на Харьковщине реализовано 28 370 гектаров земли. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (более 19 тыс. га), Днепропетровская (17,5 тыс. га), Херсонская (более 16 тыс. га) и Полтавская (15,3 тыс. га) области.

Общая сумма сделок в Харьковском регионе превысила 531 млн грн. – 2 место после Киевской области (662 млн грн.).

По числу земельных сделок Харьковщина также лидирует – 7 842 или более 10% от общего количества сделок по Украине .

Как сообщили в пресс-службе Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, всего на 31 декабря 2021 года в стране зарегистрировали 77 880 земельных сделок, продано почти 200 тыс. га земли на общую сумму 3,4 млрд грн.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. До 2024 года покупать землю могут только украинцы-физлица, но не более 100 гектаров в одни руки. В 2024 году право распространится на юридических лиц с ограничением до 10 000 га. Право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме. Соответствующий закон Президент Украины подписал 28 апреля 2020 года.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: Харьковщина лидер по продаже

Опублікував(ла) Сергій Бражник , 20.12.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Харьковщина продолжает удерживать лидирующие позиции по продаже земли. За минувшие 49 дней в Харьковской области приобрели 12 540 гектаров земли. Всего с начала открытия рынка земли ( с 1 июля 2021 года) реализовано более 24 319 гектаров угодий. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (17 394 га), Днепропетровская (15 071 га) и Полтавская (13 679 га).

По числу земельных сделок Харьковщина тоже вышла в лидеры – 6 704 (+3 647 за 49 дней ) или более 10% от общего количества сделок по Украине .

Как сообщили в пресс-службе Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, всего на 16 декабря в стране зарегистрировали 66 640 земельных сделок.

“Подали заявления для получения доступа в Государственный земельный кадастр 5 383 нотариуса. Всего заявлений – 6 043, из них согласовано 5 349, в очереди на рассмотрение – 4, отказ получили 690. Нотариусы с Государственным земельным кадастром работают в штатном режиме“, – говорится в сообщении.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: кто из жителей Харьковщины может первым купить участок

Опублікував(ла) Сергій Бражник , 16.11.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

На Харьковщине все желающие продолжают скупать землю. Как сообщили в Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Харьков), преимущественное право на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения имеют люди, у которых есть специальное разрешение на добычу полезных ископаемых общегосударственного значения (металлические руды цветных, благородных, редкометаллических и редкоземельных металлов, радиоактивных металлов, электро- и радиотехническое сырье) в пределах участка недр, предоставленных в пользование. Во вторую очередь право на покупку участка имеет его арендатор.

“В случае, если данные лица не могут приобретать в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, то преимущественное право на его приобретение можно передать другому лицу”, – отметила начальник Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Харьков) Татьяна Филатова.

Передача права происходит по письменному договору между субъектом преимущественного права и человеком, кому данное право передается.

“В соответствии с ч. 3 ст. 1301 Земельного Кодекса, при наличии преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, его владелец обязан не позднее чем за 2 месяца до дня заключения договора купли-продажи земельного участка зарегистрировать намерение по продаже земельного участка в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Учитывая указанное, субъект преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения может передать свое преимущественное право покупки такого земельного участка другому лицу в любое время, независимо от регистрации владельцем намерения по продаже земельного участка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Отметим, что лицу, которому передано преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, переходят все права и обязанности предыдущего субъекта такого права по правоотношениям, связанным с реализацией такого права (ч. 7 ст. 1301 Кодекса)”, – объяснила Татьяна Филатова.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. До 2024 года покупать землю могут только украинцы- физлица, но не более 100 гектаров в одни руки. В 2024 году право распространится на юридических лиц с ограничением до 10 000 га. Право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме. Соответствующий закон Президент Украины подписал 28 апреля 2020 года.

Харьковская область занимает третье место в стране по площади пашни. По информации облгосадминистрации, территориальные громады региона могут выставить на аукционы около 36 000 га земли.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: Харьковщина вышла в лидеры по продаже

Опублікував(ла) новина GX , 01.11.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Харьковщина вышла в лидеры по продаже земли. За минувшие полмесяца в Харьковской области приобрели более 2 259 гектаров земли. Всего с начала открытия рынка земли ( с 1 июля 2021 года) реализовано более 11 779 гектаров угодий. Это первое место в Украине. Далее следуют Кировоградская (11 673 га), Полтавская (7 854 га) и Днепропетровская (7 757 га).

По числу земельных сделок Харьковщина тоже вышла в лидеры – 3 057 (+628 за 16 дней ) или более 8,3% от общего количества сделок по Украине .

Как сообщили в пресс-службе Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, всего на конец прошлой недели в стране зарегистрировали 36 506 земельных сделок.

“Подали заявления для получения доступа в Государственный земельный кадастр 5 208 нотариусов. Всего заявлений – 5 849, из них согласовано 5 172, в очереди на рассмотрение – 4, отказ получили 673. Нотариусы с Государственным земельным кадастром работают в штатном режиме“, – говорится в сообщении.

Ранее “ГородХ” писал, как жители Харьковщины могут купить землю.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua

Рынок земли: как жители Харьковщины могут купить участок

Опублікував(ла) Сергій Бражник , 25.10.2021. Опубліковано в Економіка, Регіон.

На Харьковщине все желающие продолжают скупать землю. Как сообщили в Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Харьков), на цену каждого отдельного земельного участка влияет нормативная денежная оценка, площадь, местоположение и средняя урожайность.

«Определение цены земельного участка – личное дело продавца и покупателя, предмет переговоров между ними. Никто не может заставить продавца и покупателя заключать договор по цене, которая их не устраивает. Однако к 2030 году будет минимальный порог, ниже которого цена опускаться не будет. Так, средний показатель нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, а именно пашни, в Харьковской области составляет более 32 тысяч гривен», – отметила начальник Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Харьков) Татьяна Филатова.

По ее словам, всего в структуре земельного фонда региона насчитывается 2,4 млн гектаров сельскохозяйственных земель. Большая их часть используется в сельхозпроизводстве.

«Если владелец хочет продать участок, который не передан в аренду и в пределах которого не выданы специальные разрешения на использование недр, то продать его можно по обычной процедуре. Для заключения сделки нужно обратиться к нотариусу, который осуществит проверку, заверит договор купли-продажи и зарегистрирует переход прав собственности. По состоянию на 1 октября 2021 года нотариусами Харьковской области заверено 1 689 договоров отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения», – объяснила Филатова.

Добавляет, что расчет за землю возможен только в безналичной форме.

«Покупателю необходимо открыть счет в банке и документально подтвердить источники происхождения средств, за которые осуществляется покупка земли. Такими источниками могут быть: заработная плата, гонорары и другие выплаты по гражданско-правовым договорам, доход от предпринимательской или независимой профессиональной деятельности, доход от отчуждения имущества, выигрыши в лотерею или в другие розыгрыши, благотворительная помощь, пенсия, наследство, подарки, средства, полученные взаймы или кредит», – говорят в Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Харьков).

Специалисты отмечают: даже если земля находится в аренде, ее владелец все равно может продать свой участок. Правда, тут у арендатора появляется право первым выкупить данный участок. При условии, что на участок не претендует субъект преимущественной покупки первой очереди – лица, имеющего специальное разрешение на добычу полезных ископаемых общегосударственного значения.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. До 2024 года покупать землю могут только украинцы- физлица, но не более 100 гектаров в одни руки. В 2024 году право распространится на юридических лиц с ограничением до 10 000 га. Право иностранцам покупать землю должны дать украинцы на референдуме. Соответствующий закон Президент Украины подписал 28 апреля 2020 года.

Подписывайтесь на наш Teleram-канал: https://t.me/gx_net_ua