Риелторы рассказали о ситуации, сложившейся сегодня на первичном рынке недвижимости крупнейших городов Украины.
Если одесситы разметают квадратные метры в новостроях как горячие пирожки, харьковчане «нажали на паузу». По словам специалистов, в отличие от других городов Украины, в Харькове квартиры становятся дороже.
«С начала 2016 года средняя стоимость жилья на первичном рынке Одессы снизилась примерно на 10%. И сегодня в сегменте «эконом» она составляет 25000 - 30000 долларов. И все объекты, которые были куплены для сдачи в аренду, сегодня уже заняты арендаторами», - рассказывают черноморские эксперты рынка недвижимости.
В Днепре цены остались на уровне января 2016 года, а спрос на жилье в новостроях заметно активизировался. Квартиры распродаются еще до ввода дома в эксплуатацию. За жилье эконом-класса здесь просят 8 900-13 500 гривен за метр.
В Киеве подорожали квартиры в сегментах «бизнес» и «элит». Как отмечают специалисты, с начала года жилье бизнес-класса повысилось в цене с 26 800 до 27 900 гривен за кв.м., а класса «элит» – с 40 300 до 42 000 за кв.м. А вот стоимость квартир эконом-класса снизилась с 17 300 до 16 800 гривен за кв.м. По оценкам экспертов, с каждым месяцем все больше покупателей перетекают со вторичного рынка на первичный.
А вот застройщики Харькова заняли выжидательную позицию, отмечают риелторы.
«В начале года резкие скачки курса доллара вызвали волну повышенного спроса на первичное жилье. Застройщики реагировали закономерно – постепенно повышали цены. Так, с января 2016 года цена квадратного метра в сегменте «эконом» выросла с 9 450 до 10 990, в сегменте «бизнес» – с 15 086 до 18 900, в сегменте «элит» – с 29 300 до 31 000 гривен за метр. Однако в мае строительные компании взяли тайм-аут и снизили активность. На мой взгляд, это связано с законодательными и административными изменениями. В частности, органам местного самоуправления были переданы некоторые полномочия ГАСКа», - сообщила руководитель одного из агентств недвижимости Светлана Якимова.
