Перейти до основного вмісту

Позначка: жилье

Аренда квартир в Харькове: как изменилась стоимость

В Украине продолжает увеличиваться стоимость аренды квартир. Как утверждают в Госстате, в сентябре 2021 года квадратный метр съемного жилья в среднем подорожал на 78,05 грн (по сравнению с августом 2021 года). Так, за «однушку» приходилось выкладывать в среднем 4 250,73 грн.

В Харьковской области стоимость аренды квартир в последние семь месяцев остается без изменений. Пожить месяц в “однушке” можно в среднем за 4 965,51 грн. С этим показателем в рейтинге регионов Харьковская область заняла 4 место.

Дороже выходит аренда квартир в Киеве – 8 512,63 грн, а также в Одесской – 5 686,45 грн и Львовской  – 4 970,13 грн областях.

Однако эксперты отмечают, что в реальности цены значительно отличаются от названных, ведь зачастую хозяева просят оплачивать и жилищно-коммунальные услуги. А это увеличивает расходы арендатора зимой в среднем на 1 500-2 000 гривен.

Что ждет цены на квартиры, если осенью введут очередной локдаун, читайте здесь

В Харькове посреди улицы задержали банду похитителей (фото, видео)

В Харькове задержали преступную группировку, которая специализировалась на похищениях людей с целью завладения их жильем (ч. 3 ст. 189, ч. 2 ст. 146 УК Украины).

Как узнал «ГородХ» из сообщения облуправления Нацполиции, возглавлял преступное объединение 44-летний харьковчанин. Реализовать задуманное ему помогали двое мужчин и две женщины – все они жители Харькова и области в возрасте от 24 до 46 лет. Известно, что у троих из них уже есть криминальное прошлое – кражи, грабежи, мошенничество и угоны транспортных средств.

«Задержали четырех преступников 5 октября после того, как они заставили очередную жертву, сидя в машине, подписать документы, на основании которых в дальнейшем его частный дом собирались переоформить. Якобы таким образом жертва могла вернуть долг, которого на самом деле не существовало», – отметили в облуправлении Нацполиции.

У задержанных изъяли паспорт потерпевшего, доверенности и другие документы.

Отметим, что во время задержания преступники попытались скрыться на своей машине и даже наехали на двух оперативников.

Если вину злоумышленников докажут в суде, им грозит провести за решеткой до 10 лет.

Фото, видео: ГУ НП в Харьковской области

 

В каких условиях живут люди в Харьковской области: статистика

В среднем на одного жителя Харьковщины приходится 25,7 кв. метров общей площади жилого фонда. Такие данные озвучили в Главном управлении статистики в Харьковской области.

«Большинство семей Харьковщины – 98,2% – проживают в собственном жилье. Оставшиеся 1,8% – жилье снимают, – сообщили в ведомстве. – Преимущественно люди обитают в двухкомнатных (40,9%) и трехкомнатных (36,5%) квартирах. Еще 12,6% – проживают в жилищах, где 4 и более комнат. У около 10% жителей региона – однокомнатные квартиры».

Жилье на Харьковщине оборудовано:

  • Отопление: централизованное – 54,2%, индивидуальное – 38,8%;
  • централизованное газоснабжение – 81,9%
  • Водопровод и канализация – 85,2%,
  • горячее водоснабжение – 43,6%;
  • электрические бойлеры – 23,8%;
  • газовые двухконтурные котлы – 12,2%;
  • твердотопливные котлы – 12,4%;
  • напольные электроплиты – 8,9%;
  • ванна или душ – 80,7%.

Напомним, по данным Госстата, в Харьковской области стоимость аренды квартир в последние полгода остается без изменений. Пожить месяц в “однушке” можно в среднем за 4 965,51 грн. С этим показателем в рейтинге регионов Харьковская область занимает 4 место.

Однако эксперты отмечают, что в реальности цены значительно отличаются от названных, ведь зачастую хозяева просят оплачивать и жилищно-коммунальные услуги. А это увеличивает расходы арендатора зимой в среднем на 1 500-2 000 гривен.

Стоимость аренды жилья зависит от месторасположения: чем ближе к центру, тем дороже. По данным аналитиков рынка недвижимости, за такой “бонус” придется выложить на 50% больше, чем за аналогичную квартиру где-то на окраине. 

Что ждет цены на квартиры, если осенью введут очередной локдаун, читайте здесь

Справка. Ежегодно в первый понедельник октября отмечается Всемирный день Хабитат или День жилья. Праздник утвержден Генеральной Ассамблеей ООН в 1985 году.

Традиционно в этот день ООН и «Программа по населенным пунктам ООН-Хабитат» проводят в одном из городов мира официальные мероприятия, которые каждый год посвящены определенно теме. Так, в разные годы девизом дня были слова: «Убежище — мое право», «Жилье, здравоохранение и семья», «Жилье и устойчивое развитие», «Район, в котором мы живем», «Города будущего», «Города для всех», «Участие женщин в управлении городами», «Города — двигатели сельского развития», «Города — магниты надежды», «Города и изменение климата», «Голоса из трущоб», «Общественные пространства для всех», «Муниципальное управление твердыми отходами», «Жилье для всех: лучшее будущее городов», «Города активизируют действия ради достижения глобальной углеродной нейтральности» и другие.

Также к этому Дню традиционно приурочено проведение специальной церемонии вручения «Всемирной премии Хабитат», которая присуждается по результатам конкурса за новаторские и практичные проекты, направленные на удовлетворение потребностей в жилье (одна за проект для северного, другая за проект для южного полушария).

Квартирного мошенника поймали в Харькове (фото)

В Харькове задержали мужчину, который промышлял мошенничеством с недвижимостью в крупных и особо крупных размерах (ч. 3 и ч. 4 ст. 190 УК Украины). Как сообщили в пресс-службе облпрокуратуры, на данный момент ему избрана мера пресечения в виде содержания под стражей с правом внесения залога в размере 681 тысячи гривен. В дальнейшем, если его вину докажут в суде, мужчине придется провести за решеткой до 12 лет с конфискацией имущества. 

“Он подыскивал неприватизированные квартиры, переоформлял их на подставных лиц, используя поддельные документы. При этом на роль фиктивных владельцев подбирал людей со сложным материальным положением”, – отметили в ведомстве. 

Известно, что злоумышленник положил глаз на квартиры, расположенные на улице Валентиновской и проспекте Тракторостроителей. 

Согласно заключению оценочно-строительной экспертизы, территориальной громаде города Харькова нанесен ущерб на сумму более 1,3 млн гривен. 

Фото: облпрокуратура

Как правильно подобрать материал для дома

Из какого материала лучше выбирать дом

Одним из важнейших факторов, определяющих надежность и долговечности частного дома, является материал, из которого он построен. Современный рынок недвижимости и ресурс ДОМ РИА предлагает большое количество вариантов, нужно лишь уметь подобрать, тот который подойдет лучше всего под индивидуальные предпочтения. Эта тема требует подробного разбора.

Пенобетон и газобетон

Данные материалы можно отнести в одну категорию, поскольку по свойствам они практически неотличимы друг от друга. И в том и в другом случае строители имеют дело с бетонными блоками, насыщенными воздушными пузырьками. Главным отличие заключается в способе изготовления. Основные преимущества газобетона и пенобетона выглядят следующим образом:

  • низкие показатели теплопроводности;
  • высокий уровень шумоизоляции;
  • устойчивость к огню.

А существенным недостатком такого материала является хрупкость. Если рельеф почвы отличается неровностью, то в какой-то момент дом может просесть, вследствие чего бетонные блоки потрескаются. Так что обустройство фундамента, призванного избежать подобных ситуаций, лучше предварительно уточнить у продавца.

Кирпич

Пожалуй, кирпич считается наиболее классическим материалом для строительства домов. Долгие годы кирпичные дома не теряют популярности в силу множества особенностей, характерных для этого материала. Одной из них является высокая экологичность. В своей основе состав кирпичей не менялся уже сотни лет, поэтому для ценителей натуральности во всем кирпич подойдет как нельзя лучше. 

Также кирпичные дома ценятся за долговечность, поскольку если исключить совсем уж непредвиденные факторы, то с этим материалом в ходе обычной эксплуатации вряд ли может произойти что-то совсем уж критическое. Ну и не стоит забывать о хорошей шумоизоляции, которой он обеспечивает. 

Но важно помнить, что при всех своих положительных качествах, есть у кирпича и некоторые недостатки. К ним можно отнести дороговизну и большой вес. В данном случае также важно, чтобы под домом был прочный укрепленный фундамент, который не позволит ему «усесть».

Деревянный брус

Сложно не согласиться с тем, что дом из дерева – это всегда уютно эстетично. Сложно найти более экологичный материал, чем дерево. Деревянный дом располагает долговечностью и в нем всегда приятно пахнет древесиной. К тому же, учитывая особенности данного материала, в доме всегда будет тепло. Но стоит упомянуть и о недостатках. В первую очередь, дом, изготовленный из деревянного бруса – крайне недешевое удовольствие. Да и не следует забывать о том, насколько дерево хорошо горит, так что все поверхности в доме придется на регулярной основе обрабатывать антипиреновой жидкостью. 

Каркасный дом

Конечно же, каркас нельзя отнести к отдельной категории материалов, но в силу популярности такого типа построек упомянуть его, конечно же стоит. Каркасный дом возводится из каркаса, элементы которого обшиваются панелями, а внутренние пустоты заполняются теплоизолирующим материалом. Эти дома необычайно легкие и теплые за счет технологий строительства. Но если покупать готовый дом, то можно остаться в неведении насчет инженерных огрехов при строительстве, которые потом заявят о себе в самый неподходящий момент.

Подбирать дом лучше всего на ДОМ.РИА. Большое количество выгодных предложений определенно придется вам по вкусу. 

Аренда квартир в Харькове: как изменилась стоимость

В Украине продолжает увеличиваться стоимость аренды квартир. Как утверждают в Госстате, в августе 2021 года квадратный метр съемного жилья в среднем подорожал на 24,47 грн (по сравнению с июлем 2021 года). Так, за «однушку» приходилось выкладывать в среднем 4 172,68 грн.

В Харьковской области стоимость аренды квартир в последние полгода остается без изменений. Пожить месяц в “однушке” можно в среднем за 4 965,51 грн. С этим показателем в рейтинге регионов Харьковская область заняла 4 место.

Дороже выходит аренда квартир в Киеве – 7 922,73 грн, а также в Одесской – 5 737,70 грн и Львовской  – 4 970,13 грн областях.

Однако эксперты отмечают, что в реальности цены значительно отличаются от названных, ведь зачастую хозяева просят оплачивать и жилищно-коммунальные услуги. А это увеличивает расходы арендатора зимой в среднем на 1 500-2 000 гривен.

Что ждет цены на квартиры, если осенью введут очередной локдаун, читайте здесь

Где в Харькове дешевле жить

Традиционно, чем ближе к центру Харькова, тем стоимость аренды жилья становится дороже. По данным аналитиков рынка недвижимости, за такой “бонус” придется выложить на 50% больше, чем за аналогичную квартиру где-то на окраине. 

“Самое дешевое жилье –  в Московском и Немышлянском районах. Комнаты там стоят 2 700 грн и 2 800 грн соответственно. А вот снять целую квартиру в отдаленном районе (Индустриальный и Новобаварский) можно от 5 тысяч гривен за однушку”, – отметили эксперты. 

В то же время, аренда трехкомнатной квартиры в отдаленном районе обойдется практически во столько же, как “однушка” в центре. 

Аренда квартир в Харькове: как изменилась стоимость

В Украине продолжает увеличиваться стоимость аренды квартир. Как утверждают в Госстате, в июне 2021 года квадратный метр съемного жилья в среднем подорожал на 35,13 грн (по сравнению с июнем 2021 года). Так, за «однушку» приходилось выкладывать 4 148,21 грн.

В Харьковской области стоимость аренды квартир в последние пять месяцев не меняется. Пожить месяц в “однушке” можно в среднем за 4 965,51 грн. С этим показателем в рейтинге регионов Харьковская область заняла 4 место.

Дороже выходит аренда квартир в Киеве – 7 922,73 грн, а также в Одесской – 5 603,69 грн и Львовской  – 5 002,31 грн областях.

Однако эксперты отмечают, что в реальности цены значительно отличаются от названных, ведь зачастую хозяева просят оплачивать и жилищно-коммунальные услуги. А это увеличивает расходы арендатора в среднем на 1 500-2 000 гривен.

Ранее “ГородХ” писал, где самые дешевые квартиры в Харькове. Подробнее читайте здесь

Что ждет цены на квартиры, если осенью введут очередной локдаун, читайте здесь

В Украине подешевеет жилье: когда ждать снижения цен

В случае введения нового локдауна осенью цены на квартиры в Украине могут снизиться. Такое предположение выдвинули специалисты рынка недвижимости. В частности, это может коснуться стоимости арендованного жилья. 

Случись локдаун в разгар сезона, это может повлечь за собой временное снижение стоимости аренды, как минимум на 30-40%”, – отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрий Пита. 

Он добавляет, что после окончания карантина при возобновлении спроса цены постепенно начнут вновь расти. 

“Возьмем ситуацию прошлого года. С мая 2020 года рост цен на аренду квартир составил около 20%. Но ценовой “обвал” весной прошлого года составил более 30%. То есть, за год стоимость аренды практически вернулась к докарантинным показателям. Но это не рост после роста, а возвращение утраченных позиций, мотивированное повышенным спросом”, – объяснил Пита. 

Напомним, в июне 2021 года квадратный метр съемного жилья в Украине в среднем подорожал на 12,62 грн (по сравнению с маем 2021 года). Так, за «однушку» приходилось выкладывать 4 113,08 грн. При этом в Харьковской области стоимость аренды квартир не менялась на протяжении нескольких месяцев –  пожить в “однушке” можно в среднем за 4 965,51 грн. С этим показателем в рейтинге регионов Харьковская область заняла 4 место.

На сколько подорожает жилье в Харькове и почему ( видео)

Жилье в Харькове подорожает уже этой осенью. Среди причин – рост цен на стройматериалы, а также планы украинского правительства обложить жилье новым налогом.

Об этом заявил народный депутат Украины VII и VIII созывов Анатолий Денисенко в эфире программы “Viсtory с Викторией Маренич”. 

“На сегодня в мире очень сильно обесценились деньги: в связи ковидом напечатаны триллионы долларов, евро. И это привело к резкому подорожанию строительных материалов. В этом году металл в 2 раза подорожал,  дерево – более чем в два раза. Все эти тенденции привели и к удорожанию жилья. Плюс наше правительство хочет ввести налог на добавленную стоимость на жилье (ред. – для юрлиц при продаже), что тоже увеличит стоимость на 20%”, – рассказал Анатолий Денисенко.

По его прогнозам, цена на жилье уже в этом – следующем годах будет порядка 2 000 долларов за квадратный метр в премиум-сегменте.

“Но это премиум по-харьковски. Если говорить о настоящем премиуме, когда в доме дорогие инженерные сети, то только себестоимость одного квадратного метра будет порядка 3 500 – 4 000 долларов”, – отметил Денисенко.

При этом, по его словам, сегодня в Харькове самая низкая цена на недвижимость.

“Если сравнивать Харьков с Киевом, или Одессой, или Львовом, в Харькове самая низкая цена недвижимости. Себестоимость строительства имеет обратную пропорцию: чем больше строится, тем дешевле получается. Так как в Харькове строится меньше, чем в Киеве, то у нас получается немного дороже: и бетон стоит дороже, и другие стройматериалы. Исходя из этого, маржа меньше“, – заявил Анатолий Денисенко.

В интервью он также рассказал, сколько денег нужно успешному человеку, сколько стоит построить высотный дом в городе, и о том, какие объекты нужны сегодня Харькову.


Всі права захищені. "GX" 2015-2025. Відповідальність за зміст реклами несе рекламодавець. Думка авторів може не збігатися з думкою редакції.