Позначка: жилье

Квартирные аферы. Как обманывают харьковчан

Опублікував(ла) Елена Ищук , 02.11.2015. Опубліковано в Регіон, Суспільство.

Сфера недвижимости традиционно привлекает внимание мошенников. Ведь именно здесь традиционно «крутятся» весьма солидные суммы денег. Оттачивая свое преступное мастерство, злоумышленники разрабатывают все новые схемы обмана своих потенциальных жертв. Однако наиболее популярным способом обмана доверчивых граждан служит аренда несуществующих квартир, которые сдаются на несколько дней.

«За несколько дней до приезда в Харьков я нашел в интернете предложение аренды квартиры, – рассказывает Николай. – Цена показалась очень привлекательной, да и месторасположения жилья удобным – в центре и возле метро. Я позвонил по указанному телефону. Девушка дала мне адрес своего офиса, и даже встретила у входа. Я заполнил какие-то бумаги, и мне предложили оплатить недельную стоимость аренды квартиры».

Николай заплатил мошенникам 1500 гривен. Взамен он получил телефон якобы хозяйки жилья и расписку за оказанные услуги.

«Я когда заполнял бумаги, обратил внимание на странную графу, в которой значилось «информационные услуги». Но девушка из агентства сказала, что это чистая формальность, на которую не стоит обращать внимания», – говорит Николай.

Мужчина выехал по адресу, который ему дали в агентстве, однако его постигло жестокое разочарование. Дверь квартиры оказалась закрытой, а хозяйка жилья не брала трубку. Раздосадованный мужчина вернулся в офис, где располагалось агентство, однако внутри никого не оказалось. Николай еще несколько раз приходил к офису, однако его двери были заперты, а все телефоны – отключены.

На такую же уловку попалась и Анастасия, которая приехала в Харьков на несколько дней. Девушка отдала мошенникам 1000 гривен.

Полиция, которую вызвала Настя, развела руками: формально аферисты закон не нарушили. И посоветовали впредь внимательно читать документы, которые дают на подпись, а также платить деньги только по факту оказанной услуги – то есть после заселения в арендуемую квартиру.

Как не попасться на удочку аферистов, читайте здесь.

Харьковским мошенникам не оставят шансов

Опублікував(ла) Елена Ищук , 27.10.2015. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Министерство юстиции с октября открыло доступ в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Отныне каждый украинец сможет по фамилии отыскать владельца земли или имущества.

Доступ к реестру можно получить на официальном сайте Минюста в разделе «Кабинет электронных сервисов». Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и выбрать интересующий раздел поиска недвижимости. Стоимость услуги составляет 20 грн. с комиссией.

По словам банкиров, либерализация реестра недвижимости даст возможность как банку, так и заемщику определить возможные риски.

Например, еще до сделки по покупке или аренде можно проверить, не является ли недвижимость арестованной, не находится ли в залоге. Кто владел ею ранее и продавал. Это позволит заключить наиболее правильную по соотношению «риск-цена» сделку и не нарваться на мошенника.

«Возьмем типичную ситуацию. Стороны готовы оформить сделку, но в последний момент выясняется, что недвижимость арестована, или ее и вовсе нет в перечне. Открытый доступ к реестру позволит выявлять такие вещи сразу же», – говорит риэлтор Максим.

Переселенцам добавили головной боли

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 16.10.2015. Опубліковано в Регіон, Суспільство.

На днях Кабмин внес изменения в порядок предоставления компенсаций для внутренних переселенцев. Теперь, чтобы получить частичную компенсацию за аренду жилья, беженцам из Крыма и Донбасса придется доказать, что они не являются владельцами квартир, расположенных за пределами оккупированных территорий и зоны проведения АТО.

«Государство не ищет для нас легких путей. Неужели мы мыкались бы по съемным квартирам, если бы имели собственное жилье? Ведь квартиру для аренды еще попробуй найди, хозяева не горят желанием брать на постой людей с Донецкой пропиской», – сетует жительница Донбасса Анна Волошенко.

Напомним, компенсации вынужденным переселенцам государство выплачивает в таких размерах: трудоспособные получают 442 гривны, пенсионеры и дети – по 884 грн., инвалиды – прожиточный минимум для лиц, утративших трудоспособность.

Тем временем, ситуация с выделением квартир для семей погибших в зоне АТО, до сих пор не решилась. При этом, деньги на покупку семи квартир выделили еще в конце августа, а губернатор Игорь Райнин обещал, что ключи от жилья родственникам убитых солдат выдадут в сентябре. Однако воз и ныне там.

«Прошло уже больше года, и все это время – одни обещания. Я потеряла надежду получить квартиру в черте Харькова, уже хотя бы в родном Великом Бурлуке. Та же ситуация и в других семьях. К примеру, вдова Вячеслава Кузнецова осталась с двумя детьми на руках, но и ей жилье до сих пор не дали», – рассказала мать погибшего Дмитрия Посохова, Инна.

Цены на харьковские квартиры совершили новый кульбит

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 12.10.2015. Опубліковано в Регіон, Суспільство.

По информации риэлторов, рынок недвижимости начинает выходить из кризиса. Сейчас жилье эконом и премиум-класса фактически сравнялось в цене. Учитывая то, что квартиры подешевле фактически вымыты с рынка, хозяевам 3-4-комнатных хором, которые выставлены на продажу, приходится снижать цену объектов.

«Если весной дела на рынке недвижимости шли очень плохо, то такого всплеска по количеству сделок, который был этим летом, я не припомню с 2007 года, – поделился с «ГХ» директор одного из агентств недвижимости Игорь Балака. – В основном продавалось жилье эконом-класса, а сейчас его фактически нет на рынке, поэтому цена на 1-2-комнатные квартиры немного повысилась. А среди покупателей вырос спрос на 3-4-комнатные квартиры, которые несколько упали в цене».

По словам эксперта, сегодня продавцы недвижимости фактически перестали торговаться. Еще летом реальному покупателю могли уступить до 20% стоимости жилья, а сейчас в цене «двигаются» максимум на 2-3%.

На сегодня цены на квартиры распределились так (в зависимости от района и состояния жилья):

1-ком. 15 500 – 25 000

2-ком. 19 000 – 34 000

3-ком. 25 000 – 40 000

По прогнозам специалистов, если курс доллара останется стабильным, а ситуация на Донбассе не наберет оборотов, с Нового года квартиры будут дорожать.

Бюджетникам закупят квартиры

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 10.09.2015. Опубліковано в Регіон, Суспільство.

Городская власть решила помочь в приобретении жилья работникам бюджетной сферы. Если программа будет принята, льготные кредиты для приобретения жилья в новостройках получат учителя, врачи, работники культуры, спорта и т.д.

Для этого будет разработано три новых направления льготного жилищного кредитования.

Кредит будет предоставляться на 15 лет. Сумма кредита будет рассчитываться исходя из расчета 21 кв. м общей площади на одного члена семьи плюс 10,5 кв. м на семью. Если претендент имеет стаж работы в бюджетном учреждении города Харькова до 10 лет, то процентная годовая ставка составит 5%, если от 10 до 20 лет – 3%, более 20 лет – кредит будет беспроцентным. Первоначальный взнос составит 5% стоимости жилья.

«Это очень хорошие условия с учетом доходов в этой сфере деятельности. Но нужно учесть, что на кредит смогут претендовать только те бюджетники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий», – подчеркнул директор Департамента экономики и коммунального имущества Михаил Фатеев.

Второе направление – возможность купить квартиру за меньшую стоимость за счет частичной компенсации из бюджета города. Из казны компенсируют 40% стоимости жилья при условии, что предприятие или организация, где работает покупатель жилья, компенсирует городу не менее 20% стоимости за счет собственных средств. Таким образом, человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий, сможет приобрести квартиру за 60% ее стоимости.

Третье направление – кредитование участников боевых действий в зоне АТО. Обязательное условие – семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Кредит будет предоставляться за счет средств городского бюджета сроком на 15 лет. Первоначальный взнос будет составлять 5%.

Сколько стоит жить в Харькове

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 25.08.2015. Опубліковано в Економіка, Регіон.

По информации риэлторов, в Харькове начался традиционный студенческий марафон по поиску съемных квартир.

«В прошлом году очень мощную конкуренцию учащимся составляли переселенцы, которые также искали жилье. Сейчас они по большей части решили свои жилищные вопросы, поэтому студентам жилья пока хватает», – рассказал «ГХ» директор агентства недвижимости Игорь Балака.

По его словам, новая тенденция этого сезона – все больше учащихся стали делать ставки на комфортное жилье с удобной транспортной развязкой.

«Если раньше искали в любом районе, лишь бы дешевле, сейчас цены несколько сравнялись, поэтому рассматривают районы с хорошей инфраструктурой либо примыкающие к центру, чтобы удобнее было добираться к вузу», – говорит эксперт.

Цены на аренду недвижимости в Харькове колеблются в таких пределах:

Гостинки: 1500 – 2000 грн

1-ком.кв: 2200 – 2700 грн

2-ком-кв: 2700 – 3500 грн.

Дворникам в Харькове раздадут квартиры

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 23.07.2015. Опубліковано в Регіон, Суспільство.

Механизм предоставления жилья работникам коммунальных предприятий на 2014-2017 годы утвердили на заседании исполкома Харьковского горсовета.

«После того, как решение подпишут, его направят во все коммунальные предприятия, и каждый работник сможет ознакомиться с перечнем документов, необходимых для участия в программе», – рассказал директор департамента экономики и коммунального имущества мэрии Михаил Фатеев.

На реализацию этой программы из городского бюджета планируют выделить 40 миллионов гривен. Дом для коммунальщиков будет строиться на земельном участке по ул. Ньютона, за домом №115. Также программа предусматривает реконструкцию нежилых помещений и зданий под жилье. Предполагалось, что строительство и реконструкция будут вестись путем софинансирования за счет средств из городского бюджета, коммунальных предприятий и личных средств работников. В горсовете рассчитывают обеспечить жильем около 250 семей.

На Харьковщине развернули строительство жилья

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 21.07.2015. Опубліковано в Економіка, Регіон.

По данным ГУ статистики в Харьковской области, за первое полугодие текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем строительства в регионе упал на 5,7%. Однако эти показатели больше касаются возведения нежилых и инженерных сооружений. Куда более активно в Харькове и области возводят многоквартирные жилые дома – в секторе жилого фонда объемы строительства увеличились на 20,7%.

Новое строительство и реконструкция составили 91,6% от общего объема выполненных строительных работ. Капитальный и текущий ремонты – 5,4% и 3%, соответственно.

Как сообщают эксперты, наиболее широкомасштабное строительство развернули в самом Харькове, пяти городах областного значения и тринадцати районах области.

У молодежи будет больше шансов купить жилье

Опублікував(ла) Ірина Зозуля , 28.05.2015. Опубліковано в Економіка, Регіон.

Проект постановления Кабмина «Об увеличении уставного капитала Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» правительство поддержало 27 мая.

В Харьковском управлении госфонда содействия молодежному кредитованию говорят, что программы льготных кредитов не прекращали свою работу со дня создания фонда, с 1998 года.

«Но в 2009 году при формировании госбюджета на льготное кредитование впервые не выделили ни копейки. Ситуация повторилась и в 2015 году. В таких случаях Фонд может кредитовать исключительно за счет собственных средств. Они формируются из возвратов от предыдущих заемщиков», – рассказал «ГХ» руководитель Харьковского областного отделения Ассоциации «Укрмолодьжитло» Александр Вензель.

По словам эксперта, сейчас фонд готов кредитовать молодые семьи, стоящие на квартирном учете, под 17,1% годовых. Однако бюджет фонда не резиновый. Учитывая ситуацию в стране, часть возвратных денег в уставной капитал не возвращалась, государство пускало их на другие нужды.

«Если сейчас размер капитала увеличат, будет очень хорошо, мы сможем прокредитовать еще часть желающих. Ведь каждый год за счет возвратов в фонд может поступать около 30 миллионов гривен», – объяснил Вензель.

Специалист по молодежному жилищному кредитованию уточнил: с 1998 года в разных кредитных программах приняли участие более 3000 харьковских семей. Треть из них уже полностью рассчиталась с кредитами.

Фото: finance.bigmir.net