В Харькове действует городская программа «30/70», согласно которой жители оплачивают всего 30% расходов на мероприятия по энергоэффективности, а остальные 70% покрываются за счет средств городского бюджета. Благодаря участию в этой программе жители многоквартирных домов могут уменьшить расходы на отопление на 20-40%.
Чтобы воспользоваться городской программой необходимо выполнить ряд несложных "шагов".
Самый первый этап - создать инициативную группу из жителей дома (минимум - 3 человека). После этого нужно сформировать реестр совладельцев многоквартирного дома. Для этого инициативная группа опрашивает своих соседей, собирает информацию в КП "Жилкомсервис" и отправляет запрос в Государственный реестр прав на недвижимое имущество (обращается в Центр предоставления административных услуг за получением информационной справки).
Затем необходимо созвать общее собрание дома, на котором все жильцы должны проголосовать, хотят ли они провести капитальный ремонт дома с целью повышения его энергоэффективности.
"Объявление о том, что будет созываться общедомовое собрание должно быть развешено на каждом подъезде, чтобы его было хорошо видно. В нем должно быть обязательно указаны: дата и место проведения, ФИО инициаторов собрания, повестка дня. Уже на самом собрании из числа совладельцев должны быть избраны: председатель собрания (ведет собрание), секретарь (ведет и оформляет протокол), счетная комиссия (подсчет голосов), - сказано на сайте городской программы энергоэффективности и энергосбережения. - По вопросам, связанным с проведением работ по капитальному ремонту, техническому переоснащению их общего имущества в многоквартирном доме с целью повышения его энергоэффективности, решение считается принятым, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 75% от общей площади всех квартир и нежилых помещений".
При этом, если во время голосования для принятия решения не хватило голосов, то инициативная группа в течение 15 календарных дней с даты проведения собрания должна обойти всех не голосовавших и провести письменный опрос жильцов. Причем, совладельцам необходимо заполнить опросники собственноручно.
Затем решение общего собрания оформляется протоколом по форме, утвержденной приказом Минрегиона Украины от 25.08.2015 № 203. Листы письменного опроса нумеруются, прошнуровываются и прилагаются к протоколу собрания. А само решение собрания в обязательном порядке размещается в общедоступном месте на каждом подъезде жилого дома.
Только после этого инициативная группа от имени всех жильцов дома может письменно обратится со своей инициативой в Департамент жилищного хозяйства Харьковского городского совета. В течение 20 календарных дней после получения обращения Департамент рассчитывает объемы ремонтных работ, которые необходимо выполнить в доме, и их стоимость. Высчитывает из полученной сумы 30% и сообщает об этом в письменной форме заявителю.
После того как инициативная группа получит все расчеты от Департамента жилищного хозяйства Харьковского городского совета, она созывает общее собрание, на котором принимаются решения:
- об окончательном определении вида, состава и объема работ в доме;
- способе определения доли каждого совладельца многоквартирного дома в финансировании работ;
- способе накопления средств совладельцев многоквартирного дома для софинансирования работ и порядке их передачи подрядной организации;
- определении уполномоченного лица из числа совладельцев многоквартирного дома (далее – уполномоченное лицо) на осуществление функций заказчика, заключении договора с подрядной организацией на выполнение определенных работ в соответствии с долей соучастия, представлении интересов совладельцев дома по вопросам, связанным с осуществлением работ, подписанием актов приема выполненных работ.
Все данные решение собрания совладельцев многоквартирного дома оформляются протоколом, копия которого передается в Департамент жилищного хозяйства.
"Исходя из копии протокола собрания совладельцев многоквартирного дома Департамент жилищного хозяйства определяет окончательную стоимость работ, разрабатывает проектно-сметную документацию и согласовывает ее с уполномоченным лицом. Уже после накопления жителями необходимой суммы средств уполномоченное лицо от имени совладельцев многоквартирного дома заключает договор с подрядной организацией на выполнение установленных работ. Департамент жилищного хозяйства, со своей стороны, обеспечивает выполнение установленного объема работ в многоквартирном доме по мере поступления бюджетных средств", - сказано на сайте городской программы энергоэффективности и энергосбережения.
Ознакомится с образцами документов можно здесь.
